luni, martie 30, 2026
Facebook Youtube
Acasă Blog Pagina 14

Montarea acoperisului, un proces complet care necesita experienta unor profesionisti

De către
razvan.nemesu
-
0

Alaturi de fundatie, acoperisul este cel mai important element al unei case. Acesta intra in contact direct cu intemperiile, cu razele soarelui si cu diversi alti factori si contribuie in mod decisiv la gradul de confort din incaperi si la integritatea constructiei.

Procesul de montaj acoperis pare a fi unul simplu la prima vedere, insa nu este chiar asa. Este motivul pentru care este recomandat sa se apeleze la profesionisti in acoperisuri, care sa tina cont de fiecare mic detaliu, in asa fel incat rezultatul sa fie unul durabil si eficient.

Cum se monteaza un acoperis? Care sunt principalii pasi?

Primul si cel mai important pas este informarea. In majoritatea zonelor din Romania exista reguli impuse de Inspectoratul de Stat in Constructii, care impun incadrarea in anumite limite privind culoarea tiglelor, forma acestora sau dimensiunile. Este foarte important sa fii in regula inca de la inceput, atunci cand vine vorba despre relationarea cu institutiile statului.

Ulterior, poti alege forma acoperisului, inclinatia acestuia si materialele pe care le vei folosi. In ceea ce priveste materialele, optiunile sunt foarte variate.

Care sunt materialele cu care se poate realiza un acoperis?

In general, structura acoperisului este realizata din lemn, in ceea ce priveste invelitoarea, aceasta poate fi realizata din numeroase materiale. De-a lungul timpului s-au folosit materiale precum stuf, tigla sau tabla, materiale care au ramas si astazi destul de populare. Alaturi de ele au aparut si altele insa, cu proprietati care mai de care mai interesante:

  • Placi bituminoase ondulate. Sunt ieftine, vin intr-o varietate mare de culori si sunt usor de montat;
  • Tigla metalica. Este placuta din punct de vedere estetic si este ieftina;
  • Placi din policarbonat. Invelitoarea din acest material este foarte populara in cazul garajelor sau in cazul pergolelor;
  • Tabla cutanata. Este o alta solutie ieftina si atractiva, potrivita pentru acoperirea halelor, garajelor si locuintelor;
  • Sindrila bituminoasa. Este folosita pentru casele de vacanta, casute de gradina sau garaje. Desi este subtire si usor de montat, are o durata mare de viata si rezista foarte bine la radiatii UV si intemperii;
  • Tigla ceramica. Este varianta clasica, foarte durabila si foarte placuta din punct de vedere estetic. Poate fi destul de grea, insa si este greu de pus in opera;
  • Tigla din beton. Este recomandata pentru orice tip de acoperis, este ieftina insa are dezavantajul de a fi foarte grea. Este mai grea chiar si decat tigla ceramica, ceea ce necesita o structura de lemn foarte solida.

Intregul proces, de la realizarea structurii pentru invelitoare, pana la alegerea celor mai bune solutii pentru constructia ta, poate fi realizat de cei de la Mesteracoperis.ro . De-a lungul timpului acestia au reusit sa se perfectioneze si ofera cele mai bune servicii , in asa fel incat sa ai garantia unui acoperis solid deasupra capului.

Banner SapunulCheia.ro

Amenajarea unui spațiu de relaxare la birou

De către
Andreia Ciobanu
-
0

Un job aglomerat are multe satisfacții, dar vine la pachet cu un nivel ridicat de stres. Biroul dezorganizat, multele bilețele cu notițe, energia scăzută, timpul insuficient, toate duc la suprasolicitare mentală. Orice distragere a atenției, chiar și un telefon care sună la un coleg, poate însemna scăderea concentrării și a productivității, iar efectele se vor vedea mai curând decât crezi, chiar în starea ta de sănătate. 

 

Orice îmbunătățire în organizarea sarcinilor tale, dar și în amenajarea biroului, poate însemna creșterea rapidă a nivelului de energiei și a stării tale generale. O zonă de relaxare ușor accesibilă și câteva pauze zilnice te vor ajuta să ai un tonus mult mai bun, iar eficacitatea muncii tale va crește. 

 

Află în continuare câteva idei pentru ca biroul tău să devină mult mai atractiv, prin amenajarea unei zone de relaxare. 

 

  1. Montează o bicicletă medicinală. Este o metodă foarte accesibilă pentru a face zilnic mișcare și a te relaxa. Cateva minute de pedalat te vor scoate din orice stări negative și îți vor oferi doza necesară de energie. Uneori nici nu va trebui să întrerupi munca, poți vorbi la telefon în timp ce faci mișcare pe bicicletă, astfel încât productivitatea ta va fi la cote ridicate.

  2. Amenajează o terasă pentru lucru. Dacă biroul tău beneficiază de o grădină, te poți bucura de lucrul în aer liber. Tot ce ai nevoie este un laptop, o rețea bună la net și mobilier de exterior pentru curte si gradina.

  3. Propune amenajarea unui spațiu cu mobilier confortabil, cum ar fi scaune de pluș, canapele, hamace, perne de podea, astfel încât orice pauză să îți ofere și odihna binemeritată. 

  4. O cameră specială pentru sport, cu mingi pentru exerciții, covorașe de yoga, bandă pentru alergat, este ideală pentru reducerea stresului prin efectuarea de stretching și exerciții ușoare. 

  5. Pune muzică liniștitoare și iluminare discretă, astfel încât atunci când îți dorești, să te poți relaxa pentru 15-20 de minute. O canapea este tot ce ai nevoie dacă vrei să te și întinzi puțin. 

  6. Un acvariu mare, montat în perete, îți va transmite în permanență o stare de liniște, datorită mișcărilor lente ale peștișorilor colorați, care înoată în fața ta. 

  7. Utilizare aromoterapiei este o metodă eficientă pentru inducerea unei stări de bine și menținerea echilibrului interior la niveluri ridicate.

  8. Alege culori recomandate pentru relaxare și pictează pereții sau alege mobilă în nuanțele respective. Astfel:

  • Verdele este recunoscut pentru calmarea stresului.

  • Bleu are capacitatea de a scădea presiunea sângelui și încetinirea respirației. 

  • Mov deschis, cum este lavanda sau liliacul, inspiră la rândul lui o stare de relaxare, fără riscul de fi prea rece. 

Culorile care trebuiesc evitate sunt: 

  • Portocaliul, care aduce foarte multă energie, fiind în contradicție cu scopul unui colț de relaxare.

  • Albastru pastel, care se vede foarte neplăcut pe pereți, în special într-o cameră iluminată natural. 

  • Galbenul este la rândul lui stimulant, așa că evită-l în zona de relaxare

  1. Decorează cu plante vii. Acestea nu doar că adaugă culoare și frumusețe unei camere de relaxare, dar ajută și la menținerea umidității și la curățarea aerului interior. Studiile de specialitate au demonstrat că plantele ajută la reducerea stresului, crescând vibrația și emanând energie pozitivă. 

 

Organizarea unei zone de relaxare nu necesită investiții majore și nici multe lucrări deranjante. Odată ce ai înțeles care sunt beneficiile pe care un asemenea spațiu le poate aduce, cu siguranță că vei descoperi noi idei. Scopul este să creezi o cameră, un colț sau doar o atmosferă relaxantă care să-ți hrănească sufletul, să inspire creativitate și să te pregătească pentru proiectele următoare. O mulțime de companii importante, printre care Google, Facebook, Amazon sau Under Armour sunt preocupate de organizarea unor zone de relaxare pentru menținerea fericirii angajaților. 

 

Banner SapunulCheia.ro

Întretinerea utilajelor agricole: Cum se pregatesc pentru urmatoarele lucrari?

De către
Andreia Ciobanu
-
0

Unul dintre cele mai rele lucruri care i se poate întampla unui fermier este sa ramana în pana cu un utilaj agricol în mijlocul campaniei agricole, atunci cand are cea mai mare nevoie de el. O astfel de situatie poate compromite lucrarile necesare în perioada respectiva, iar asta va avea repercusiuni negative asupra productiei, rezultand o recolta mai saraca. Tinand cont de toate aceste neplaceri, este lesne de înteles de ce întretinerea corespunzatoare a utilajelor are o importanta capitala în derularea campaniei agricole.

Pentru a aprofunda acest subiect, îti prezentam principalele etape de pregatire a utilajelor, în vederea lucrarilor necesare în camp.

 

Fiecare campanie începe cu o revizie

Pregatirile pentru o noua campanie agricola se încep înainte de a iesi pentru prima data cu utilajele în camp, iar prima operatiune care se efectueaza este o revizie tehnica a acestora. Este bine ca perioada de revizie periodica sa coincida cu cea a debutului sezonului agricol, pentru ca o inspectie tehnica  utilajelor este oricum necesara dupa perioada în care au stat la iernat.

Pentru aceasta operatiune se apeleaza doar la mecanici specializati, care stiu foarte bine ce trebuie sa verifice si cum trebuie sa intervina pentru a remedia eventualele defectiuni.

 

Piese de schimb originale sau avizate de producator

Atunci cand o componenta a unui utilaj se defecteaza sau trebuie schimbata la expirarea termenului de utilizare, recomandarea este sa fie înlocuita cu o piesa originala. În cazul în care o astfel de piesa este greu de gasit sau costul este prea ridicat, pot fi folosite si piese neoriginale, dar care sa aiba avizul producatorului.

Pentru alte componente care nu sunt de maxima importanta dar sunt necesare pentru buna functionare a utilajului, apeleaza la furnizori de încredere, care sa îti garanteze calitatea produsului. Spre exemplu, poti comanda   suruburi, piulite si saibe de la Rul Grup, furnizor recunoscut pentru calitatea produselor livrate.

 

Pregatirea pentru iarna

Odata cu sfarsitul campaniei agricole, utilajele intra în conservare pana la debutul sezonului viitor. Pentru a nu aparea probleme în aceasta perioada de pauza, este nevoie de o pregatire prealabila a acestora. În primul rand, utilajele se curata de resturile vegetale, praf, noroi si alte reziduuri care pot afecta buna functionare a acestora. Apoi, zonele în care vopseaua este crapata sau sarita se repara sau se ung cu vaselina, pentru a preveni aparitia ruginei.

Instalatia de apa se goleste si se umple complet cu antigel, dupa care motorul utilajului se porneste si se lasa în functiune cateva minute. In acest mod, antigelul va ajunge la toate componentele motorului, iar acestea nu vor îngheta pe timpul iernii.

Nu în ultimul rand, la finalul campaniei se verifica si numarul de ore lucrate precum si data viitoarei revizii.

 

Depozitarea în timpul sezonului rece

Pe timpul iernii, este important ca utilajele sa fie ferite de umiditate si intemperii  atunci cand se afla în conservare De aceea, trebuie pastrate într-un spatiu acoperit, de preferat într-un garaj, un hangar sau un depozit. În cazul combinelor, este recomandata protejarea bateriei, care se demonteaza si se depoziteaza într-un spatiu închis, la o temperatura pozitiva si în care sa nu existe îngrasaminte pe baza de amoniac.

De asemenea, este indicat ca utilajele sa fie acoperite cu o prelata pentru a fi mai bine protejare de praf si umezeala. Din timp în timp, motoarele utilajelor trebuie pornite în aceasta perioada de pauza, verificandu-se de fiecare data nivelul antigelului.

 

Nu uita nici de inspectia tehnica periodica, necesara în cazul utilajelor care tranziteaza drumurile publice, fie ca e vorba de vehicule cu motor, fie de remorci si alte utilaje tractate. Lipsa documentului care sa ateste ca esti la zi cu inspectia tehnica periodica atrage dupa sine imobilizarea utilajului si retinerea certificatului de înmatriculare, nemaivorbind de amenda aferenta.

Banner SapunulCheia.ro

Surprinde-ți colegii de birou: 5 idei de cadouri

De către
Andreia Ciobanu
-
0

Cadourile între colegi pot fi simplu de ales atunci când cunoști foarte bine persoana respectivă, dar ce te faci dacă a ziua cuiva dintr-un alt departament, cu care te întâlnești doar de câteva ori pe zi, la cafea, iar singurele subiecte de discuție sunt legate de job sau de vremea de afară? Indiferent că ești în căutarea unui dar pentru cineva apropiat de la locul de muncă sau pentru colegii cu care ai o relație strict profesională, există câteva ponturi în a duce această sarcină la bun sfârșit. 

 

Așadar, cu ce cadouri îți poți surprinde colegii de birou? Iată câteva idei:

 

Cadoul pentru colegii pe care nu-i cunoști foarte bine 

 

Acest tip de cadou poate fi ideal atât pentru un coleg despre care nu știi foarte multe, cât și pentru șef, cu care ai o relație 100% formală. O băutura fină, un set de accesorii pentru vin, un stilou personalizat sau o carte de dezvoltare personală sunt doar câteva dintre ideile de luat în calcul. 

Cadoul clasic 

Din categoria cadourilor clasice fac parte seturile de parfum, bijuteriile din materiale prețioase pentru colege și un planner sau un accesoriu pentru gadgeturi pentru colegi. Dacă te-ai decis să oferi un parfum colegei tale de birou, optează pentru o aromă inspirată ceea ce folosește deja ori ceva cu totul nou cu care să o surprinzi. Alege din varietatea din parfumuri de dama orientale de pe infinitelove.ro. Varianta parfumului drept cadou este potrivită și pentru bărbați. 

 

În categoria cadourilor clasice intră și gadgeturile și accesoriile pentru telefonul mobil, precum căști sau baterii externe.

Cadoul inspirat din hobby-uri

Sigur ați stat la povești în pauzele de la job și fiecare și-a spus pasiunea sau înclinația către o activitate anume. În cazul în care ai un coleg pasionat de grădinărit, atunci un set de ustensile și câteva plante decorative sunt o idee bună de cadou. Inspiră-te din hobby-urile lor și îi vei surprinde în cel mai plăcut mod. De exemplu, pentru un ciclist un echipament nou este potrivit. Dacă colegul tău adoră să meargă pentru două roți cu motocicleta o cască personalizată poate fi de asemenea o alegere ideală. De asemenea, pentru pasionați alege bilete la un meci de fotbal, la un concert al unei trupe cunoscute, la teatru sau la un spectacol de operă. 

Cadoul haios 

Pentru cei cu simțul umorului ai nevoie de un cadou haios. Alege un joc de societate pe care să-l folosească alături de prieteni, un tricou cu un mesaj amuzant, un butoi cu bere sau un suport de pixuri într-o formă atipică. 

Cadoul practic

Dacă totuși nu ai nicio idee și vrei să mergi la sigur cu cadoul pentru colegul tău de birou, atunci află ce anume își dorește. Darurile practice sunt binevenite, mai ales atunci când toată echipa face chetă, iar suma care se strânge este considerabilă și poate fi investită într-un obiect valoros. Ce înseamnă valoros? De exemplu, geanta pe care colega voastră o admiră într-o vitrină de săptămâni bune, dar pe care nu a reușit să și-o cumpere. La fel și un nou model de smartwatch pe care colegul îl studiază încă din perioada de prelansare, dar care îi este încă inaccesibil din cauza prețului prea mare. Sau poate două bilete de avion pentru un city-break în una dintre Capitalele europene aflată pe lista cu locuri de vizitat.

 

Pentru a surprinde cu adevărat o persoană atunci când îi faci un cadou e nevoie să acorzi ceva timp pentru a observa ce anume i-ar face plăcere să primească. Cum îl alegi pe cel potrivit? În funcție de personalitatea celui care-l primește, de pasiunile sale, de firea sa.

 

Banner SapunulCheia.ro

Cu ce asortezi fusta creion: 4 idei

De către
Andreia Ciobanu
-
0

Fusta creion reprezinta o piesa vestimentara clasica, pe care orice femeie o poate purta. Aceasta arata minunat pe absolut orice silueta si evidentiaza formele feminine ale corpului.

Este vorba despre o fusta conica, eleganta, cu o croiala slim si o lungime care ajunge, de obicei, pana la genunchi sau exact sub acestia. De cele mai multe ori, fusta creion are si o crapatura, la spate sau in lateral.

Acest model de fusta exista de foarte multa vreme, inca din anii ’50-’60. In 1954, designerul Christian Dior a introdus o astfel de piesa in colectia sa, popularizand modelul. Inca de atunci, fusta creion exprima feminitate si sex appeal, devenind in scurt timp piesa vestimentara preferata a femeilor.

Daca iti doresti si tu sa incerci tinute cu fusta creion, mai jos vei gasi cateva idei clasice, dar si unele inventive si moderne.

1. Fusta creion in tinuta office, cu sacou cambrat

Inca de la inceputurile sale, fusta creion a fost purtata foarte mult in tinute clasice, elegante. Chiar si Audrey Hepburn si Grace Kelly au adoptat acest tip de outfit!

Poti purta fusta creion preferata alaturi de o camasa uni si un sacou cambrat, care sa iti evidentieze talia. Completeaza cu o pereche de pantofi cu toc mic si varf rotunjit. In materie de culori, poti alege o combinatie clasica pe baza de negru, crem sau maro, sau poti indrazni sa adaugi nuante vesele, pastelate.

2. Fusta creion in tinuta sexy, cu ciorapi plasa

Fusta creion nu trebuie sa fie purtata doar la birou. Ea poate fi elementul principal intr-o tinuta feminina si senzuala, pe care o poti purta pe timp de seara, cand iesi in oras sau participi la un eveniment.

Poarta o fusta creion neagra, cu talie inalta, alaturi de o pereche de ciorapi plasa. Poti gasi mai multe modele de dresuri tip plasa pe Carouri.ro, de unde poti comanda ce iti place.

Opteaza si pentru un crop top elegant si pantofi stiletto negri. Poti accentua talia si mai mult cu ajutorul unei curele cu accente metalice, in aceeasi nuanta cu un colier fin ce evidentiaza zona decolteului.

Vei obtine o tinuta sexy, insa nu vulgara, care iti va evidentia silueta intr-un mod elegant si misterios.

3. Fusta creion din piele in tinuta smart casual

Daca nu te incanta nici tinuta office, nici cea foarte senzuala, poti folosi fusta creion intr-o tinuta in zona de mijloc, ce poate fi purtata in orice moment al zilei.

De data aceasta, alege o fusta creion din piele, in nuanta ta preferata. Adauga o camasa sau un top diafan, o pereche de pantofi clasici cu toc intr-un ton nude si coafeaza-ti parul intr-un coc lejer.

Este un outfit pe care Meghan Markle l-a purtat de mai multe ori, iar aparitiile ei ireprosabile au fost apreciate de fiecare data!

4. Tinuta colorata cu fusta creion si sandale

Pe timp de primavara sau vara, fusta creion poate fi scoasa din zona eleganta si sexy si poate fi introdusa in tinute vesele si colorate, feminine si jucause.

De exemplu, poti purta o fusta creion intr-o culoare indrazneata, asortata cu o perechede sandale cu toc intr-o nuanta la fel de vie. Combinatiile de roz cu galben sau albastru si rosu pot functiona de minune, la fel si oranj-verde sau mov-galben.

In partea de sus, alege un top cuminte si neutru, alb sau negru, care sa permita celorlalte elemente sa iasa in evidenta. Poarta-ti parul ondulat in bucle lejere si prins cu un elastic tip scrunchie, intr-o nuanta potrivita cu restul culorilor alese.

 

Asadar, ai la dispozitie o multime de combinatii stylish, pe care sa le incerci in acest sezon. Poarta fusta creion asa cum iti place si nu iti fie teama sa experimentezi cu idei noi!

Banner SapunulCheia.ro

Cum te asiguri ca vei face o investiție rentabilă în imobiliare?

De către
Andreia Ciobanu
-
0

Creșterea valorii proprietății și veniturile din chirii sunt doar două modalități de a face bani în domeniul imobiliar. Nu sunt însă singurele opțiuni pentru un investitor interesat de acest domeniu.

Cea mai răspândită modalitate de a câștiga bani în domeniul imobiliar este prin creșterea valorii proprietății: cumpărați o proprietate (teren, casă, apartament) la un preț mic și apoi o vindeți la un preț mult mare, după trecerea unei perioade de timp. Locația, dezvoltarea și îmbunătățirile sunt principalele moduri prin care imobilele rezidențiale și comerciale își pot crește valoarea. Totuși, există o serie de necunoscute la momentul cumpărării proprietății, necunoscute care se pot transforma în riscuri cu privire la profitul pe care îl anticipați a fi obținut din respectiva tranzacție imobiliară. Unul dintre riscuri este timpul: uneori este greu de anticipat în cât timp vă va aduce profit respectiva tranzacție imobiliară, iar „blocarea” unei sume de bani pentru o perioadă mai mare de timp decât ați anticipat inițial ar putea să vă diminueze substanțial profitul așteptat. Spre exemplu, ați cumpărat un teren la marginea orașului, anticipând că peste 5 ani îl veți putea revinde cu un profit substanțial, ca urmare a extinderii orașului; în calcul ați luat și faptul că, terenul respectiv, în prezent fără alte utilități în afară de rețeaua de curent electric (care trece prin apropiere) va fi mult mai bine dotat, în urma unor investiții făcute de primăria localității în rețeaua de canalizare, apă curentă și gaze naturale (investiții anunțate de administrația locală, la acel moment). Din diferite motive însă primăria a amânat realizarea investițiilor promise cu 5 ani, spre exemplu, fapt care va face ca profitul pe care l-ați anticipat să fie obținut abia în 10 ani. Între timp, inflația sau evoluția cursului valutar ar putea să contribuie de asemenea, într-un mod substanțial la erodarea profitului anticipat. Spre exemplu, cumpărarea terenului s-a realizat în lei (100.000 de lei), iar peste cinci sau zece ani, prețurile în zonă se negociază și se achită în euro sau dolari, în condițiile în care leul s-a depreciat față de euro și dolar în acești ani. Dacă deprecierea este de 25% (să nu uităm că vorbim de o perioadă lungă de timp), în euro, valoare proprietății nu s-a dublat (creștere de 100% de la 100.000 de lei, la 200.000 lei, ci doar a crescut cu 60%). La rândul său și inflația singură poate duce la aprecierea bunurilor imobiliare, dar este un pic o victorie fără învingători. Deși este posibil să obțineți de mai multe ori banii investiți atunci când vindeți o proprietatea, din cauza inflației, multe alte bunuri costă tot de atâtea ori mai mult, astfel încât puterea de cumpărare în mediul dvs. actual rămâne aceeași (dacă însă ați urmărit însă tocmai să vă păstrați puterea de cumpărare, atunci investiția dvs. și-a atins scopul).

Varianta și mai rea ar fi ca primăria să se gândească la realizarea unei investiții lângă terenul achiziționat de dumneavoastră, gen groapă de gunoi sau autorizarea funcționării unui agent economic poluator, fapt care ar diminua semnificativ valoarea proprietății dumneavoastră.

Pe măsură ce cartierul din vecinătatea proprietății se dezvoltă, adăugându-se rute de tranzit, școli, centre comerciale, locuri de joacă și multe altele, aceste schimbări determină creșterea valorii casei. Desigur, această tendință poate funcționa și invers, valoare proprietății scăzând pe măsură ce un cartier se degradează.

Creșterea valorii unui teren poate proveni și din descoperiri de minerale valoroase sau alte mărfuri – cu condiția ca proprietarul să dețină drepturile asupra acestora. Un exemplu extrem al acestui lucru ar fi petrolul, dar creșterea valorii poate proveni și din depozite de pietriș, copaci și alte resurse naturale (calcar exploatat la suprafață, etc.).

 

Profituri imobiliare din venituri

Cea de-a doua modalitate obișnuită de generare a bogăției în domeniul imobiliar este prin încasarea unei chirii. Veniturile din imobiliare pot veni însă sub mai multe forme. Astfel, în funcție de drepturile dvs. asupra terenului, companiile vă pot plăti redevențe sau plăți regulate pentru orice structură pe care o adaugă. Acestea includ, de exemplu, sondele, conductele, gropile de pietriș, căile de acces și stâlpii de telefonie mobilă. Pământul poate fi închiriat și pentru producție, de obicei pentru producția agricolă, iar terenurile cu arbori pot fi valoroase pentru lemnul care poate fi recoltat periodic.

Proprietățile comerciale pot produce venituri și sub formă de venituri din opțiuni. Mulți chiriași vor plăti taxe pentru opțiunile contractuale, cum ar fi de exemplu dreptul de prim refuz la biroul de alături (dreptul de a refuza ca o altă companie să se instaleze lângă ei). Chiriașii plătesc o primă pentru a deține aceste opțiuni, indiferent dacă le exercită sau nu. Veniturile din opțiuni există uneori și pentru terenuri și chiar pentru proprietăți rezidențiale, dar, de obicei aceste variante apar foarte rar în practică.

 

Cumpără și ține

Acesta este unul dintre cele mai tradiționale moduri de a obține venituri din imobiliare. Există mai multe modalități de a realiza acest lucru: puteți cumpăra o casă unifamilială și o puteți închiria; cumpărați o casă multifamilială și locuiți într-unul dintre apartamente în timp ce le închiriați pe celelalte – ideal pentru a acoperi ipoteca și propriile cheltuieli de locuință; sau achiziționați o casă multifamilială și închiriați toate unitățile optând fie pentru gestionarea personală a proprietății, fie pentru angajarea unei companii de administrare care să se ocupe de închirierea apartamentelor, colectarea chiriei, realizarea reparațiilor necesare etc.

 

Renovările

Renovarea unor proprietăți poate asigura o rentabilitate ridicată într-un timp scurt dacă știți cum să găsiți proprietăți de renovat, ai abilitățile necesare pentru a face singur renovările sau pentru a supraveghea o echipă care să le efectueze și ai un sentiment al costurilor subiacente ale unei proprietăți și a valorii potențiale.

 

Airbnb și închirierile de vacanță

Cererea de închiriere a unor apartamente sau garsoniere în zone de interes ale unor orașe turistice a decolat în ultimii ani, mulți călători preferând această opțiune decât să stea într-un hotel (deși pandemia COVID-19 a afectat pentru moment această piață). Rețineți însă că închirierile pe termen scurt sunt reglementate și uneori chiar interzise în anumite orașe. Verificați statutul orașului înainte de a posta o astfel de ofertă pe un site web precum Airbnb, VRBO sau HomeAway. Și, de asemenea, imaginați-vă ce costuri suplimentare se vor adăuga dacă aveți în vedere curățarea și igienizarea locației pentru ca și următorii oaspeți să se declare mulțumiți de condițiile oferite.

 

Surse alternative de venituri imobiliare

Trusturile de investiții imobiliare (REIT), titlurile garantate ipotecar (MBS) , corporațiile de investiții ipotecare (MIC) și grupurile de investiții imobiliare (REIG) sunt alternative investiționale în sectorul imobiliar. În general, acestea sunt considerate vehicule investiționale pentru obținerea veniturilor imobiliare, dar au reguli variate de funcționare și metode variate de intrare.

 

O altă opțiune de a realiza venituri în sectorul imobiliar este achiziționarea unei case de la un creditor atunci când creditorul ipotecar este în urmă cu plățile. Pentru aceasta trebuie urmărite sursele de informare cu privire la executările silite și participarea la licitațiile organizate de executorii judecătorești. Deși profiturile pot fi substanțiale procedurile se pot dovedi destul de complicate și consumatoare de timp, iar participarea la astfel de licitații implică și depunerea unei garanții (de obicei, de 10% din valoarea imobilului licitat).

 

Banner SapunulCheia.ro

Afla ce trebuie sa stii atunci cand inchiriezi un autovehicul

De către
PR BOX
-
0

Clientul nu este obligat sa isi cunoasca drepturile pentru inchirierea unei masini. Cu toate acestea, va fi un mare avantaj atunci cand stii ca si client ce drepturi ai… Si va fi un mare avantaj, atunci cand inchiriezi o masina. Nu trebuie sa cunosti toate drepturile, doar ca… Sa cunosti cateva informatii, va va ajuta extrem de mult in serviciul de rent a car. Veti afla din acest articol, ce este mai exact garantia auto si cum se retine din aceasta. De asemeni, veti afla ce companie de rent a car sa alegeti in functie de valoarea depozitului auto. Urmariti toate informatiile de mai jos, pentru a lua cele mai bune decizii in materie de inchirieri auto.

Garantia auto este arma multor companii de rent a car. In prezent, foarte multe firme de inchirieri auto se folosesc de garantie pentru a lua mai multi bani din buzunarul clientului. Acest depozit se blocheaza de fiecare data, atunci cand se inchiriaza un autovehicul. Marea problema referitoare la aceasta garantie, este ca unele firme retin mai mult decat se merita. Cu toate ca aceste companii de rent a car nu sunt foarte multe la numar, au puterea de a strica imaginea pietei de inchirieri auto. In randurile urmatoare, veti vedea ce trebuie sa stiti dumneavoastra in mod esential atunci cand inchiriati un autovehicul.

Toate informatiile din randurile urmatoare, va vor arata ce trebuie sa faceti pentru a va proteja de astfel de firme.

Ce trebuie sa cunosti atunci cand inchiriezi un autovehicul?

Inchirierea unui autovehicul se realizeaza destul de simplu. Persoana fizica sau entitatea juridica depune o garantie la firma de rent a car. Plateste in avans valoarea pentru perioada de inchiriere. In momentul returnarii, autovehiculul inchiriat va trebui sa arate impecabil. El trebuie adus in flota cu aceeasi cantitate de combustibil ca atunci cand a fost ridicat. De asemeni, masina inchiriata va trebui sa fie curata atat la interior, cat si la exterior. Mai mult de atat, autovehiculul respectiv nu va trebui sa aiba nici o avarie produsa de catre client.

Ce este garantia auto si cum se retine din aceasta?

Garantia auto este un depozit ce se blocheaza de compania de rent a car. Aceasta se retine de catre firma de inchirieri auto si se deblocheaza la sfarsitul perioadei de inchiriere. Se va returna intreaga suma din garantie, doar daca masina va fi returnata in aceleasi conditii. In cazul in care este murdara, are lipsa de combusitibil sau va fi deteriorata de client, atunci se va retine din acest depozit.

Care este si care trebuie sa fie valoarea garantiei auto?

Pentru inchrierea unei masini, fiecare firma de rent a car va trebui sa stabileasca pe cont propriu valoarea garantiei auto. In unele state, tariful garantiei auto este impus de catre stat in mod direct. La noi, dar si in alte tari democrate nivelul acesteia se stabileste de catre fiecare companie in parte. Astfel, daca o firma decide sa puna garantia auto la 600 de euro, nu va fi nici o problema. De asemeni, valoarea acestor depozite auto difera de la o companie de rent a car la alta. Spre exemplu, in orasul Bucuresti, firmele de rent a car au garantia auto pentru un simplu Dacia Logan cuprinsa intre 600 de euro si 4000 de euro.

Trebuie sa intelegeti ca acesti 4000 de euro sunt de neacceptat in serviciul de inchirieri. Sincer, nu intelegem cum au aceste companii de rent comenzi! Totusi, daca facem o analiza mai exacta vom vedea ca firmele care au garantiile auto mari, au si preturile de rent a car mai mici. Din acest aspect, tragem concluzia ca se compenseaza un element cu altul. Totusi, din punctul nostru de vedere este inacceptabil acest nivel al garantiei.

Valoarea depozitului auto in serviciul de rent a car va trebui sa fie cuprins intre 3 si 10% din valoarea masinii. Daca un autovehicul ca Dacia Logan valoreaza 10000 de euro, garantia auto este cuprinsa intre 300 si 1000 de euro. Din punctul nostru de vedere, nici un client nu ar trebui sa accepte mai mult de acest nivel.

De ce se retine din garantia auto?

Dupa cum am mentionat si in randurile de mai sus, garantia auto se va retine in situatia in care autovehiculul nu va fi adus de client in aceleasi conditii. Deci, masina inchiriata va trebui sa aiba aceeasi cantitate de combustibil, ca atunci cand a fost preluata de catre client. De asemeni, masina va trebui adusa curata in parcul auto. Ea va trebui sa fie curata atat pe interior, cat si pe exterior.

Autovehiculul inchiriat nu va trebui sa aiba nici o avarie. Sau, mai bine zis, masina inchiriata nu va trebui sa aiba nici o avarie produsa de catre client. In cazul in care pagubele sunt produse intr-un accident cauzat de o terta persoana, nu se va retine absolut nimic din acest depozit.

Cum trebuie sa se retina din garantia auto?

Din garantia auto se va retine la sfarsitul inchirierii. In cazul in care clientul nu respecta regulile din contractul de rent a car, vor intra in calcul penalizarile. Valoarea acestora difera de la o companie de rent a car la alta.

Cat trebuie sa se retina din garantia auto?

Bun. De data aceasta intram intr-un nou subiect. In randurile ce urmeaza nu va vom arata cat se retine de o companie de rent a car, pentru ca fiecare firma de inchirieri auto isi regleaza propriile penalizari. Asadar, haideti sa vedem cat va trebui sa se retina mai exact din garantia auto in functie de fiecare situatie in parte.

Cat trebuie sa se retina din garantia auto, atunci cand masina nu este returnata cu aceeasi cantitate de combustibil?

Marea majoritate a companiilor de rent a car vor percepe o taxa de 10 Ron pe litru de combustibil lipsa. Astfel, daca masina se intoarce cu 20 de litri de combustibil lipsa, se va retine din garantia auto 200 de Ron. Litrul de combustibil este in jur de 6 Ron. Pe langa aceasta suma, compania de inchirieri auto isi va adauga o taxa suplimentara de 4 Ron pe litru.

Cat trebuie sa se retina din garantia auto, atunci cand autovehiculul este returnat murdar?

In aceasta situatie vor fi doua tipuri de penalizari. Va fi o penalizare pentru interiorul murdar si una pentru exterior. In cazul interiorului murdar, penalizarea care ar trebui sa fie impusa va fi in valoare de 100 de Ron. De asemeni, penalizarea pentru un interior murdar va trebui sa fie de 400 de Ron. Va spunem si de ce trebuie sa existe aceste penalizari.

Curatarea exterioara a masinii se face cu un cost de 30 de Ron. Problema este ca atunci cand este exteriorul murdar, masina va sta la curatatorie cel putin doua ore. In tot acest interval de timp, ea nu va putea fi inchiriata. De asemeni, in cazul interiorului, suma cheltuita pentru curatarea sa este de 200 de Ron. Pentru ca este penalizare, va trebui sa se retina de la client suma de 400 de Ron. Timpul consumat pentru a curata autoturismul este de 3 ore. Din nou, in acest interval de timp, autovehiculul nu va putea fi inchiriat.

Noi v-am pregatit si un articol in care dumneavoastra veti vedea cum ar trebui sa fie retinut din garantia auto, in momentul in care masina are daune. In acest articol veti vedea drepturile dumneavoastra ca si consumator pentru o companie de rent a car.

Acesta a fost articolul nostru. Va multumim ca ati ajuns cu noi pana la sfarsit!

Banner SapunulCheia.ro

Comisarul Departamentului pentru Dezvoltare Economică din Georgia vizitează Intracom Telecom

De către
Magda
-
0

Atena, Grecia – 16 iulie 2021 – Intracom Telecom, un furnizor global de sisteme și soluții de telecomunicații, a anunțat că dl. Pat Wilson, Comisar al Departamentului pentru Dezvoltare Economică din Georgia (GDEcD), a vizitat sediul companiei în Peania, Grecia. Scopul principal al vizitei comisarului a fost acela de a multumi Intracom Telecom pentru angajamentul și investițiile din Atlanta, statul Georgia, prin filiala sa Conklin-Intracom, și să afle mai multe despre companie și planurile sale pentru piața SUA.
În timpul vizitei, comisarului i-a fost prezentat portofoliul extins al companiei de soluții inovatoare, promovat de subsidiara americană a Intracom Telecom, și a fost informat cu privire la activitățile companiei pe piața menționată anterior. În acest cadru, executivii de rang înalt ai Intracom Telecom au prezentat detaliat Wireless Network Solutions si activitatile IoT /IPTV din Statele Unite și au discutat despre oportunități viitoare, noi colaborări și proiecte în țară și în regiunea Americii de Nord. Discuția a inclus, de asemenea, facilitățile și programele puse la dispozitie de catre statul american Georgia pentru companiile ce se infiinteaza și doresc sa-si îmbunătățeasca operațiunile în acest stat. Un accent special a fost pus pe soluțiile FWA WiBAS ™ ale Intracom Telecom ce vin in intampinarea eforturilor tarii de a reduce „decalajul” digital în zona rurala a SUA și în special, în statul Georgia.
Pat Wilson, Comisar al Departamentului pentru Dezvoltare Economică din Georgia, a declarat: „În timpul vizitei mele la Intracom Telecom, am putut vedea în mod direct cum software-ul inovativ și soluțiile ultra-broadband vor continua să modeleze lumea telecomunicațiilor și a tehnologiei wireless. Subsidiara Intracom Telecom situate in Duluth, Georgia, își poziționează în mod unic operațiunile pentru a acoperi clienți din întreaga Americă de Nord, în același timp valorificând talentul și resursele pe care statul le oferă în continuare companiilor de tehnologie din întreaga lume. ”

Kartlos Edilashvili, CEO Interim al Intracom Telecom Group, a comentat: „A fost plăcerea noastră să îl primim pe domnul Pat Wilson la sediul nostru și să discutăm modalități de a ne promova întregul portofoliu pe o piață de interes strategic pentru Intracom Telecom. Sunt încrezător că discuția noastră fructuoasă a stabilit un canal de comunicare sincer și deschis ce aduce doar rezultatele pozitive ambelor părți. ”

Banner SapunulCheia.ro

Flexibil – o afacere mult mai profitabila cu sistemele pentru productie de la Senior Software

De către
SeniorSoftwareAgency
-
0

Flexibil a imbunatatit intreaga activitate de productie cu solutiile integrate APS si MES de la Senior Software. Producatorul de sisteme anti-vibratie a crescut profitabilitatea afacerii, toate operatiunile din fabrica sunt planificate in detaliu din cateva clickuri, iar angajatii sunt remunerati in functie de volumul si calitatea produselor realizate.

Flexibil, unul dintre cei mai importanti producatori europeni de sisteme anti-vibratie, a optimizat fluxurile de lucru din fabrica si a eficientizat productia cu ajutorul solutiilor Senior Software. Folosind sistemele APS pentru planificarea productiei si MES pentru managementul activitatilor de productie, compania din Maramures beneficiaza de:

• Planificarea in detaliu a productiei, luand in calcul toate constrangerile
• Gestionarea optima a volumului de comenzi, a materiei prime si capacitatii de productie
• Monitorizarea eficienta a operatiunilor, vedere de ansamblu si control total
• Trasabilitate completa pentru fluxuri de productie, materiale folosite, produse
• Remunerarea angajatilor in functie de volumul realizat si calitatea produselor
• Fluidizarea fluxului de date si acces in timp real la informatii actualizate
• Operativitate crescuta si termene de livrare mai scurte
• Vizibilitate asupra costurilor de productie / cantitati / timpi de lucru
• Cresterea profitabilitatii afacerii

“Clientii nostri au o metoda de a-si evalua furnizorii periodic, iar din momentul in care am implementat solutiile MES si APS, aceste note au crescut, in special la termenele de livrare. Inca un beneficiu important: desi implementarea a avut loc in 2020, profitabilitatea a crescut, fiind printre cele mai mari pe care le-a avut compania Flexibil.

Implementand MES si APS, Flexibil a dobandit o gestionare mult mai buna a materiilor prime, a capacitatilor de productie, ceea ce a dus implicit la cresterea productivitatii si a profitabilitatii. Avem control in timp real asupra tuturor fluxurilor de productie si o planificare eficienta a fiecarei operatiuni. Un alt beneficiu important este faptul ca putem controla foarte bine productivitatea fiecarei persoane, angajatii fiind platiti in functie de volumul si calitatea produselor realizate”, a mentionat Directorul General al companiei Flexibil, Daniel Borota.

Softurile de productie – primul pas catre Industry 4.0

Cu ajutorul sistemelor Senior Software, producatorul reuseste sa respecte intocmai retetele de productie (unele produse avand 15-20 de ingrediente) si timpii de executie, asigurand totodata trasabilitatea loturilor si calitatea produselor. De asemenea, fluxul de date a fost fluidizat, fabrica functionand in prezent la cel mai inalt nivel de eficienta.

”MES este o solutie deschisa ce se preteaza usor la integrarea cu diferitele sisteme si componente din cadrul firmei, fiind o baza pentru Industria 4.0, cea in care toate elementele comunica intre ele si se sincronizeaza unul cu altul.

Utilizand MES, asimilam in productie mult mai rapid diferitele produse noi. Putem refolosi ciclurile de productie de la produse vechi, putem crea combinatii intre produse, matrite si dispozitive sau centre de lucru, putem copia cicluri de productie de la produse existente.

In APS vedem numarul de comenzi disponibile si daca e nevoie sa ajustam capacitatea de productie, sa crestem sau sa reducem numarul de schimburi. Graficul Gantt ne ofera ”vederea din elicopter” asupra productiei, fiind o facilitate foarte utila. Acolo putem vedea orizontul de lucru disponibil pentru diferite masini si in momentul in care stim ca nu vom avea de lucru cu anumiti operatori sau anumite masini, resursele respective le putem realoca in diferite locatii”, a specificat Nicolae Borota, Director Tehnic – Flexibil.

Toate schimbarile din productia Flexibil sunt prezentate detaliat intr-un studiu de caz video realizat in cadrul companiei Flexibil. Alte fabrici din Romania care utilizeaza cu succes sistemele pentru productie de la Senior Software sunt: Ecolor, Barum, Voestalpine, Sidem, TeraSteel, TeraPlast etc.

Despre Flexibil

Flexibil este un producator de componente si sisteme in domeniul tehnologiei anti-vibratiei si izolarii zgomotului, mare parte a acestora adresandu-se industriei feroviare. Infiintata in 1992, compania proiecteaza, testeaza si produce sisteme anti-vibratie din cauciuc si cauciuc-metal, asimiland in fabricatie peste 2500 de produse cu aplicatii speciale. Produsele (tampoane-compresie, bucse, suporti si nu numai) sunt exportate in tari din Europa, Asia si Orientul Mijlociu, compania inregistrand o cifra de afaceri de circa 7 milioane de euro.

Despre Senior Software

Senior Software este singurul furnizor de sisteme software din Romania cu un pachet complet de solutii integrate. Fondata in 2003, compania a realizat peste 450 de implementari de succes, utilizand cele mai noi tehnologii. Senior Software a pornit businessul cu o singura divizie, iar in prezent dispune de 6 divizii prin care implementeaza sisteme intuitive de tip ERP, BI, SCM, MES, E-commerce si Hardware. Compania isi desfasoara activitatea in patru locatii din Romania (Bucuresti, Constanta, Cluj, Iasi) cu o echipa formata din 160 de angajati.

Banner SapunulCheia.ro

CradleToCradle – soluția viitorului propusă de Alukönigstahl pentru locuinţe sustenabile și durabile

De către
nomadecommunication
-
0

Sustenabilitatea și durabilitatea sunt elemente cheie în proiectarea unei locuinţe construite pentru viitor, motiv pentru care Alukönigstahl propune soluții moderne și eficiente, având în portofoliu 55 de sisteme Schüco certificate CradleToCradle (C2C).
Această inițiativă are la bază convingerea potrivit căreia modul în care sunt construite astăzi clădirile determină maniera în care generațiile viitoare își vor desfășura activitatea. Utilizarea atentă a resurselor reprezintă un pas responsabil care poate fi făcut în prezent pentru un viitor mai puțin poluat, dând o mai mare atenție circulației materialelor în cicluri închise.
Unii dintre constructori sunt descurajați de costurile mai mari de achiziție ale ferestrelor și ușilor performante, însă este important să se ia în considerare costurile totale ale ciclului de viață. La un calcul pe termen lung, consumul redus de energie, costurile mici de întreținere și valoarea materialului refolosibil la desființarea ulterioară a clădirii, duc la o investiție globală semnificativ mai redusă. De asemenea, consumul diminuat de energie asigurat de produsele certificate C2C reprezintă o măsură responsabilă nu doar de prevenire a încălzirii globale, dar are și un efect pozitiv asupra eficienței costurilor, menționează Attila Beer, Country Manager Alukönigstahl.
Sistemele arhitecturale din aluminiu și oțel de la Schüco și Jansen reprezintă, așadar, o contribuție valoroasă recomandată pentru construirea clădirilor economice și sustenabile. Alukönigstahl asigură o gamă largă de astfel de produse, dezvoltate conform principiului CradletoCradle, iar implementarea responsabilă a acestor soluții este garanția unui viitor în care deșeurile sunt reduse la un nivel aproape de zero.
În ceea ce privește integrarea principiului C2C în sectorul construcțiilor, Schüco este lider la nivel global, cu 46 de sisteme certificate cu statut Silver şi 9 Bronze. Aceste sisteme se regăsesc în totalitate și pe piața din România, Alukönigstahl fiind furnizorul cu cele mai multe certificate C2C disponibile pe piața locală şi singurul care pune la dispoziția partenerilor săi sisteme certificate Silver.
Sistemele certificate C2C de la Schüco sunt disponibile standard, fără costuri suplimentare și îndeplinesc deja standardele de mâine. Mai mult, produsele certificate C2C sunt privite în mod pozitiv de sistemele de certificare a clădirilor BREEAM, LEED şi DGNB, întrucât aceste produse oferă un suport excelent pentru obiectivele construcțiilor durabile.
Alukönigstahl oferă posibilitatea de a realiza configurații pentru anvelopante de clădiri conforme C2C cu software-ul specializat SchüCal, asigurând arhitecților și proiectanților libertate de proiectare și siguranță pentru dezvoltarea unor construcții sustenabile. Mai mult decât atât, sistemul modular oferă baza ideală pentru combinarea specifică a sistemelor de ferestre, uși și fațade, programul de calcul verificând, în același timp, dacă o configurație este compatibilă C2C, anunță Attila Beer, Country Manager Alukönigstahl.
În ceea ce privește sistemele de oțel Jansen, Alukönigstahl oferă declarații de produs în conformitate cu ISO 14025 și EN 15804, certificând respectarea valorilor ghidului ecologic. Un alt avantaj al sistemelor Jansen este și durata lungă de viață, care reduce costurile globale prin cele mai mici prețuri de întreținere.
Principiul C2C începe cu procesul de producție și cuprinde întregul ciclu al produsului, de la extracția și reciclarea materiilor prime, prelucrarea și durata de viață, până la reciclabilitate. În egală măsură, un alt beneficiu al reciclării aluminiului este consumul redus de energie. Cu alte cuvinte, prelucrarea resturilor de aluminiu necesită aproximativ 5% din cantitatea de energie necesară pentru producția de aluminiu primar, care poate fi utilizată fără restricții pentru profile noi. De asemenea, 75% din aluminiu produs din 1886 este încă în uz, 60% fiind încă în prima utilizare.
În 2020, Alukönigstahl a aniversat un sfert de secol de activitate în România, perioadă în care a devenit un etalon de excelență și creativitate în industria sa. În cei 25 de ani de activitate din România, AluKönigStahl a asigurat cele mai eficace soluții tehnice şi a realizat peste 8.000 de proiecte şi construcții reprezentative, precum: U Center, Ana Tower, Globalworth Campus, Coresi Business Resort, SkyTower, GlobalworthTower, UBCIaşi, Cluj şiTimişoara, AsmitaTowers, Luxuria Residence, Banat Art Living, Isho Living, Nordis Mamaia. Nivelul de expertiză al companiei și atenția pentru eficiența soluțiilor și sistemelor pe care le propune, transformă Alukönigstahl într-un partener de încredere atât pentru investitori, cât și pentru arhitecții care doresc să implementeze soluții inovatoare pentru uși, ferestre sau pereți cortină.
Pentru mai multe informații, vă invităm să vizitaţi site-ul companiei: www.alukoenigstahl.ro și paginile sale de Facebook, LinkedIn şi Instagram.

Banner SapunulCheia.ro
1...131415...188Pagina 14 din 188

RECENTE

PRbox.ro
Contactați-ne: office@prbox.ro
Facebook Youtube

POSTĂRI POPULARE

CATEGORIE POPULARĂ

© PRbox | Toate drepturile rezervate.